丰台区惠民安置工程为何成“害民工程”且拿企业来买单？

     北京市丰台区有这么一个群体，他们都是老北京人，且是特困户，一共是26户100余人，因为十七年前的一次拆迁安置，导致他们至今没有房产证，与真正持房本的人陷入一场夺房持久战中。子女因此也无法上户、结婚后户籍无法迁移、房屋无法正常居住，多次被法院传唤成为被告和素昧平生的人对簿公堂。多年来26户居民被迫周旋于公安、法院和各级政府部门之间，至今他们的民生问题依然没有得到解决。

谁的房子？说好的廉租房为何写着企业的名

    “我们是拆迁安置户，原来都是有合法的房产，被政府拆迁后安置到现在居住的地方，当时拆迁时我们一分钱都没拿到。” 住在丰台区马家堡东里4号楼的于洋（化名）告诉记者。

      在于洋家里，记者看到50平米的一居房里住着于洋和年过九十的父母，父母住在卧室，小客厅的沙发上放着于洋起居的被褥，整个房间有些灰暗凌乱，于洋的父母说：“住着不踏实啊。”

      在和记者聊天过程中，越来越多住户来到于洋家里。他们告诉记者，这26户居民本来都居住于北京市丰台区右安里，2001年，右安里平房拆迁，居民被安置于丰台区马家堡东里4号楼居住，当时未给办理房本，也没有签订租赁合同，只以廉租房形式给予居住。

而问题就出在这安置房上。

      一位姓夏的住户告诉记者，2001年搬来时，区政府拆迁办通过房管所给住户发了一本蓝色的廉租房本，“我们都挺高兴，毕竟换了新房，还拿到了房本”。

     值得注意的是，这份廉租房本的有效时间只有2年多，时间从2001年5月到2003年年底，月租100多元。夏先生说，“当时的工作人员告诉我，到期再续。”

谁知2003年租期到期后，一个企业的工作人员来找租户索要租金。

     “突然有一天一个人来找我们，说我们住的房子是他们企业的，并且拿着房地产证书要我们搬出，”夏先生说。

政府租给的房子租金为什么缴给企业呢？

     住户仔细查阅房本才发现，自己的廉租房房本上盖的竟是“北京宏京房地产有限公司”的公章。也就是说，住户们住的安置房其实是被企业所有的商品房。

     自此，这20多户打响了房屋保卫战。多年来，房子被丰台、大兴法院查封过，住户经常性的被法院传唤，成为被告，官司经常从一审打到二审。

     住户无奈的说，“我们生活在惊恐之中，好多老人都被折磨住院了，有的住户已经去世了，房子却无法继承。每次都得不到解决，太疲惫了。”

     没有房本，子女结婚户口没法迁移，新生孩子也无法落户到此。住户说，“我们也不敢生孩子，邻居大爷的孙子都好几岁了，户口至今还没有入到这里，还奔波在上访路上。”

企业喊冤：说好的3年租期咋变70年使用权

     根据住户提供的信息，记者找到了房屋所有人北京中诚盛信科技有限公司（以下简称“中诚盛信”），该公司法人代表郝迎彬表示，这26套房子的产权确实是他们的。

      郝迎彬讲述，当时这个小区开发建设时，他们公司和另外一家公司曾给开发商提供原材料，可是材料款一再拖欠，无奈经过协商用其中26套房子按高价（每平方米4500元，当时房价是3000元左右）顶给其做抵顶建设材料款，并于2002年11月签订了《商品房买卖合同》，至此两家公司各拿到13套商品房。

     当时，开发商告知他们，这13套房屋已租给右外房管所，用于安置北京开发集团有限公司负责拆迁的13户特困户，租期为3年，交房时间为3年后租赁合同到期。

     中诚盛信按照法律规定办理了房屋产权证，另外一家公司用该房屋到银行办理了抵押贷款。三年到期后，当中诚盛信来要房子，发现住户未搬走，要求住户腾退，可住户说这是政府安置他们住的，拒绝腾退。

     而另一边，右外房管所表示，其已委托宣然房地产公司从宏京公司购买该13套房屋70年的使用权用来安置贫困拆迁户了。

开发商口中的“3年租期”变成房管所的“70年使用权”。

     郝迎彬说，“我们所有的13套房共764.84平米，价值5千多万元的房产居然成了政府安置用房了？”

（图片由北京中诚盛信科技有限公司法人代表郝迎彬提供）

      宏京公司和宣然公司均已解体，右外房管所也已合并，中诚盛信只有去找住户，“可是看到这些住户都是特困户，老弱病残的，还特团结，找一户大家都出来，还威胁我要跳楼，现在我们关系搞得特紧张，我都不敢见他们了。”郝迎彬无奈地说。

     多年来，郝迎彬拿着房产证向丰台区法院、大兴区法院和北京市第二中级法院起诉。“官司打了好多年，钱也花完了还欠下巨额债务，也没有要回我所有的房产，我现在也是走投无路了。”郝迎彬拿着2017年刚换发的13本《不动产权证书》对记者说。

     记者来到当时负责安置的丰台区人民政府，区委宣传部一名工作人员告诉记者，领导们都在开会，希望出示一个《采访提纲》，记者随后按要求发去了《采访提纲》，并多次联系，至记者截稿未给出任何回复。

（记者 郭拴敏 李雪）

文章转自：人民日报全媒体平台（民生网）

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