图①华龙区副区长任一通等为亚联智慧园区启动剪彩。

图②亚联智慧园区董事长刘洪涛介绍园区规划。

图③任一通等参观新入驻亚联智慧园区的企业。

图④装修一新的亚联智慧产业园区。

秋日寻芳华龙区，无边光景处处“新”。

漫步华龙区，每时每刻都有气象万千。这个“新”，是新发展理念的落地有力，是新动能激发出的无限活力，是新经济迸发出的磅礴动力，是因“新”而兴的热度、力度和速度。

以楼聚产，拔节生长。一幢幢拔地而起的摩天大楼里，楼宇经济如雨后春笋般拔节生长，展示着现代服务业发展的活力和韧性。当新创意、新思路、新举措挥毫泼墨于新蓝图，传统服务业转型升级，现代服务业创新发展，全行业发展更趋多元。华龙区打开了楼宇经济高质量发展的“新窗口”，向着新时代奔腾而来。

盘活楼宇 激发区域发展动能

赴而为奔，跃起为腾。10月21日上午，濮阳亚联智慧产业园在山东银座商城京开店一楼（原大联华）举办园区启动仪式。华龙区副区长任一通、区商务局局长刘帆、胜利街道办事处主任祝一冰、山东银座河南区域总经理周广敬、濮阳亚联智慧产业园董事长刘洪涛等和入驻园区企业员工百余人参加活动。

濮阳亚联智慧产业园的成功启动，将我市闲置22年的地标性楼宇成功盘活，是华龙区商务局深入实施区委、区政府产业发展和城市更新“双轮驱动”战略的具体实践，为主城区土地利用的集约化、高效化树立了新的标杆，也对城市形象和活力的提升具有标志性意义。

据悉，濮阳亚联智慧产业园运营面积1.5万平方米，是集商务流程外包、中介咨询服务、电子商务、高端商务住宿、餐饮服务于一体的综合园区。目前已成功入驻并运营亚朵高端商旅酒店（四星级）、中国移动河南区域10086客服基地、沛翔律所服务中心、传美讯电商直播团队等12家企业，入驻运营面积已达9000平方米，实现了“开园即运营”目标。同时，美团客服、京东自营产品、抖音小时达等多个服务外包项目正在洽谈中，预计今年年底可实现满园运营。

做优服务 完善商务楼宇生态圈

各类大型高档商场林立聚集，足不出户就有生鲜美食送到家门口……居民在日常生活中感觉到越来越多的方便快捷；无论春节，还是“五一”、国庆假期，总能看到华龙区各大商场、超市惠民促销不断，前来购物的人流如织。

据悉，河南省濮阳市华龙区摸清存量楼宇底数，鼓励业主或经营主体通过改造扩容、出售转让、功能置换等方式加以盘活，促进存量消化，降低楼宇空置率。明确楼宇功能定位，加大重点商贸项目招商力度，突出政府引导、政企联动、合作共赢，通过高水平的规划设计、开发建设、招商运营，将存量楼宇打造成高能级创新创业服务平台，吸引众多创新创业主体入驻。计划在今年年底，实现各乡镇（街道）、开发区辖区内2000平方米以上的存量楼宇全部摸底到位，建立“区、街、楼”三级楼宇服务机制，以属地街道为主体，按照“一楼一策”明确运营主体和产业定位，成立楼宇经济服务团队，加强楼宇精细化管理。

引导存量楼宇改造提质

华龙区开展楼宇提质升级行动，有序推进楼宇安全化、信息化、数字化改造，同步提升物业服务水平。吸引社会资本积极参与，鼓励楼宇产权方、运营商联合开展楼宇改造升级建设，提升楼宇硬件水平和产业服务功能。目前，电子商务、大数据应用等新业态、新模式、新产业，在主城区呈现出强劲的发展态势。华龙区以引进新兴产业类、科技创新类、总部机构类项目为目标，动态掌握闲置楼宇资源，强化市、区招商优惠政策宣传，打造了一批标志性建筑和亿元总部大楼。加快电子商务产业园、智慧产业园区建设，实现数字经济“筑巢”和“强基”。扩大掌握信息、接触客商、产业精准的招商优势，提升招商能力，完善招商图谱，做到精准出击、靶向洽谈、持续对接，以招商成效支撑华龙区转型发展、创新发展。

生产性服务业向专业化、网络化和价值链高端延伸，生活性服务业向精细化和高品质转变，新产业、新技术、新业态、新商业模式的不断涌现，电子商务、金融服务、健康养老等高成长服务业快速发展，商贸服务、住宿餐饮、房地产等传统产业转型升级，科技、商务、文化创意和居民家庭服务等新兴产业良性发展，成为服务业利用外资的主战场。如今，华龙区服务业内部结构持续优化，不仅提高了经济增长速度，带动了大量群众就业，还为稳财源、增税收贡献了巨大力量——总部经济、楼宇经济蓬勃发展，利好政策不断，群众就业形式更加灵活。

与此同时，华龙区优先支持楼宇增设停车场、增加公交站点、加装电梯、增设休闲空间等，打造功能混合、用途兼容的新型楼宇。鼓励金融机构对楼宇提升改造、装修、设备更新提供贷款支持，提升首贷率和无抵押无担保信用贷比重。

推进楼宇精准招商

聚焦科技服务、数字经济、高端商务等重点领域，开展楼宇“产业链”招商，着力打造资本、技术、人才等要素有机互融的楼宇产业生态链，提高楼宇产业关联度。大力发展总部经济，积极承接高端产业、先进技术、优势资本转移，着力引进总部企业或区域总部等入驻楼宇，提升楼宇产业发展层次。鼓励第三方机构专业化运营楼宇，提供聚合、结算、财税、法务等各类服务，组建招商团队，着力提升楼宇专业化运营水平。对于新注册企业或市外企业迁入华龙区并入驻楼宇，企业当年纳税区级留成部分达到一定数额的，给予招引企业或个人一次性奖励。楼宇内同一产业及关联企业入驻达到政策奖励条件的，给予运营平台企业资金奖励。

打造一批特色楼宇

虽有智慧，不如乘势。华龙区鼓励发展网络直播、金融保险、商务外包服务、科技研发、数字经济、中介服务等，引导楼宇产业集群化、高端化、品牌化发展，打造一批标杆性主题楼宇、特色楼宇。参考先进地区认证标准和体系，结合华龙区实际，从企业入驻率、入驻品质、产业集聚水平、综合贡献度等方面，制定楼宇等级评定标准，每年定期评定一批星级楼宇。2024年年底，各乡镇（街道）、现代服务业开发区辖区内星级楼宇将达到30%。华龙区加大《华龙区促进楼宇经济、总部经济、平台经济发展扶持办法》落实力度，鼓励楼宇增量发展，培育一批高产出、贡献大、规模型的税收超“千万元楼宇”“亿元楼宇”。对于持续财力贡献突出的楼宇企业加大扶持力度。

华龙区委书记丁国梁表示，要立足全市主城区优势，壮大楼宇经济，将楼宇经济发展成为提升中心城区首位度的有力支撑。一要科学规划定位。牢固树立“一盘棋”思想，以现代服务业开发区为重点，统筹全区楼宇，合理规划布局和空间，明确楼宇的功能定位和产业导向，避免盲目建设和同质化竞争。要坚持优存量、拓增量、提总量，因地制宜、因楼制宜、精耕细作，打造布局合理、产业集聚、业态高端、服务优质的楼宇经济发展格局，让一幢幢“建筑盆景”变成“产业风景”。二要精准开展招商。坚持先谋划后招商，推行“一楼一策”“一层一策”，大力发展数字经济、总部经济、楼宇轻工业和新质生产力，加快发展新产业、新业态，大力引育一批优质产业、优质企业，布局一批重点项目。三要做优高质量服务。针对楼宇企业员工停车难、就餐难等问题，主动思考谋划，靠前服务配套，加快楼宇周边公共服务配套设施建设，进一步优化楼宇办公条件。提升楼宇物业管理水平，推进楼宇物业管理公司向专业化方向发展，提供高品质的生活服务配套，真正推动楼宇经济“更上一层楼”。

向下生根，向上开花。如今，华龙区商务楼宇建设项目持续增加，高质量发展的“新格局”已经形成，“新引擎”已经铸就，“新势力”正在崛起，“新活力”正在迸发，一座座楼宇有定位、招引有方向、产业有集聚、配套有支撑、服务有保障的更适宜数字经济发展的“立体产业园”，正推动华龙区楼宇经济规模加速发展、能级不断提升。（季玮 郭亚玲）

编辑：吴赛